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Hausverwaltung
Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Leistungen interessieren. Nachfolgend erhalten Sie nun die Auflistung unserer Tätigkeiten. Sie können ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und Ihren Wünschen Teilleistungen auswählen oder sich für das Gesamtpaket entscheiden.

Unsere Ansprechpartner

Wir beraten Sie sehr gern und finden die für Sie passende Dienstleistung.

Rufen Sie uns doch einfach an!

André Holz
Hausverwaltung

Tel. 0385/744048-205
Fax 0385/744048-201
a.holz@dzdmv.de




a) kaufmännische Verwaltung
  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden, Lieferanten Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Führung eines eigenen Treuhandkontos
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahmen der Wohnungen
  • Geltendmachung von Ersatzansprüchen wegen unterlassener Schönheitsreparaturen und/oder Schäden
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Einleitung des Mahnverfahrens bei säumigen Mietern
  • Auskünfte gegenüber dem Eigentümer in Miet- und Rechtsangelegenheiten aus den Mietverträgen soweit möglich
  • Beauftragung von Rechtsanwälten nach vorheriger Zustimmung durch den Eigentümer zur Durchsetzung von Forderungen
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind
  • Aufstellung und Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Durchführung von Mieterversammlungen

b) technische Verwaltung
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
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t.